Cristiane Poleto
Brasília DF - 19/07/2018

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Lago Norte: CA Demanda que vem à tona

29/05/11

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Demanda que vem à tona


Empreendimentos cada vez mais belos e equipados, com previsão de lançamento para 2011, fazem do Centro de Atividades do Lago Norte o novo oásis do bem viver



Tamanho da Fonte     MARIANA VIEIRA

mvieira@jornaldacomunidade.com.br
 Redação Jornal da Comunidade



Nos seus 17 anos de existência, a 18ª Região Administrativa (RA) do DF cresceu muito. Antes conhecido como Península Norte, o bairro que hoje abrange o Lago Norte, o Setor de Mansões do Lago Norte, o Centro de Atividades, o Setor Habitacional Taquari e os Núcleos Rurais Remanescentes foi criado em 1994. Na década de 1990, sua população ultrapassou os 20 mil habitantes. Hoje, o Lago Norte abriga mais de 30 mil moradores.


A princípio, a concentração residencial ficou voltada para o SHIN e o SMLN. Com o tempo e exigência da população crescente, foram criados os Centros de Atividades para abrigar a região comercial, tendo em vista que a população sempre reivindicou a preservação do SHIN e do SMLN, como áreas de interesse habitacional.


Hoje, o CA entrou nos planos das construtoras, tornando-se área residencial de luxo. Mais de seis mil pessoas vivem em quitinetes e apartamentos de, no máximo, 80m². A previsão é de que pelo menos 15 novos prédios sejam erguidos até o fim de 2011 em terrenos espalhados pelas 11 quadras do Centro de Atividades.



Centro de Atividades do Lago Norte entrou de vez nos planos das grandes construtoras e virou área residencial de luxoFoto: André ZimmererCentro de Atividades do Lago Norte entrou de vez nos planos das grandes construtoras e virou área residencial de luxo


A região conta com um projeto que pretende criar mais dois novos Centros de Atividade: 12, destinados à habitação coletiva, e 13, com lotes institucionais, destinados a Corpo de Bombeiros, Batalhão da Polícia Militar, sede da Administração Regional e Fórum. Esse projeto busca viabilizar a ocupação residencial do CA.


Comerciantes locais já perceberam as demandas dos novos moradores. “Aqui vendo de quase tudo, mantenho o comércio diversificado para atender as necessidades dos clientes locais”, afirma José Pereira, proprietário de uma loja de conveniências no CA 5. O imóvel, alugado há quatros anos, custava em torno de R$ 400 mil e hoje está em torno de R$ 900 mil. “É uma área nobre, os custos acabam sendo altos”, pondera José Pereira.


O preço do aluguel não inclui taxas de condomínio, água ou luz, que segundo ele também aumentaram. Nesses quatro anos, para acompanhar o crescimento da região, Pereira agregou serviços de papelaria, lan house e lanchonete.


Os imóveis habitacionais também obtiveram elevação nos preços. “Há três anos, o metro quadrado no CA custava R$ 3 mil. Hoje já existem imóveis custando R$ 7 mil o metro quadrado e alguns empreendimentos futuros vão chegar a custar R$ 10 mil o metro”, prevê Sônia Ruscher, proprietária da Sônia Imóveis, imobiliária do Lago Norte que atua no setor há 20 anos.


Público


O perfil de quem busca um imóvel no CA é composto por jovens solteiros, recém-casados e filhos de moradores do Lago. “ Os filhos querem independência e conforto, mas sem ficar longe dos pais”, avalia Sônia, moradora do bairro há 15 anos. “O Lago Norte é o melhor lugar para se morar em Brasília e o CA tem o metro quadrado que mais valorizou nos últimos anos”, calcula.


O investimento na região gera retorno rápido. O aluguel de uma quitinete não sai por menos de R$ 700 por mês e o de um apartamento de dois quartos chega a R$ 2.000. “É uma área nobre, com carência de moradia, com conforto, segurança, trânsito tranquilo e próximo ao Shopping Iguatemi. Quem não quer morar perto do Iguatemi?”, questiona Sônia. Ela calcula que a procura por imóveis depois da inauguração do shopping aumentou em quase 60%.


Fonte: Jornal da COmunidade

Fonte: http://comunidade.maiscomunidade.com/conteudo/2011-05-28/imoveis/99026/DEMANDA-QUE-VEM-A-TONA.pnhtml

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