Cristiane Poleto
Brasília DF - 11/12/2017
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NOROESTE - O BAIRRO

Apartamento
Projeto Urbanístico de Lúcio Costa
Endereço SQNW - Super Quadra Noroeste
Localização Noroeste
Situação LANCAMENTO
Data de cadastro 06/08/09
Valor R$
Valor do M² R$
NOROESTE - O ÚNICO BAIRRO ECOLÓGICO DE BRASÍLIA
Participe desse acontecimento histórico!
O bairro:
Os números e as características do Setor Noroeste impressionam!
O Setor faz parte do Projeto Brasília Revisada de Lucio Costa, onde 100% dos terrenos são da TERRACAP, sendo licitados a partir de 2008.
O bairro tem sido trabalhado com projetos desde 1995.
A área possui 825 hectares, sendo 280ha para a implantação do Parque Burle Marx que terá 1/3 exclusivo para preservação de mata nativa e 2/3 com livre acesso. O Parque contará com 04 grandes lagoas, sendo 02 paisagísticas e 02 para captação de água da chuva e condução para o Lago Paranoá, 100ha ARIE Bananal (Área de Relevante Interesse Ecológico) e 55ha ARIE Cruls.
Diferente do Parque da Cidade Sarah Kubichek, não teremos circulação de veículos pelo Parque Burle Marx porém, teremos 02 acessos do Noroeste para a Asa Norte, uma somente para veículos e outra somente para coletivos, passando pela SQNW 307.
As quadras são reconhecidas por NW100 ou NW300 (da mesma forma que o Sudoeste) sendo identificadas de 102 a 111 e 302 a 311.
Uma das melhorias em relação a Asa Norte e Asa Sul aparece no acesso às quadras, que possuem 03 entradas:
Um acesso pela W7 ou W9, dependendo da localização do prédio.
Um acesso pela comercial
Uma passagem da NW100 para a NW300
Serão construídas 20 quadras residenciais, com 220 prédios contendo:
Cobertura;
6 pavimentos de apartamentos;
Pilotis e Garagem em até 2 Subsolos.
Haverá também 198 prédios comerciais, que serão construídos dentro de 5 entre quadras comerciais para atender os moradores do Noroeste, onde uma das características de melhorias aparecem: Os terrenos comerciais aparecem vazados tendo frente e acessos para 02 ruas, onde haverá maior fluxo de veículos além de muito mais vagas de estacionamento.
Os prédios comerciais terão:
02 pavimentos;
Térreo com lojas;
Garagem no Subsolo;
Além disto, não haverá lojas no subsolo (outro diferencial em relação ao Sudoeste e às Asas);
As lojas terão pé direito de 5,5 metros;
Todas as lojas ficarão visíveis - não haverá lojas de fundos.
Além disto, haverá 27 quadras de comércio regional e institucional;
Depois de tudo pronto, a população estimada do Noroeste será de 40.000 habitantes.
Agora os diferenciais que o transformam no primeiro Bairro Ecológico do Brasil:
Os prédios serão erguidos de forma ambientalmente correta - prédios ecológicos;
Será feita Drenagem Sustentável.
Teremos Coleta Pneumática de Resíduos Sólidos. O recolhimento do lixo será feito por meio de um sistema à vácuo, já utilizado em cidades européias como Barcelona, dispensando o uso de containers nas ruas, na frente dos prédios e restaurantes;
O lixo, após a coleta, será tratado e canalizado, impedindo o contato humano e evitando agressão ao meio-ambiente;
Haverá reaproveitamento da água da chuva - reciclagem;
Haverá o máximo de aproveitamento de luz natural nos edifícios;
Utilização de ventilação natural;
Utilização de materiais recicláveis;

O padrão de construção será o mais elevado;
Utilização de gás natural;
Aquecimento natural de águas, com Sistema de Captação Solar, na tentativa de eliminar o uso de chuveiros elétricos nas residências - grande vilão do consumo de energia elétrica;
As ruas serão largas, seguras e haverá transporte público em todas as vias do novo setor;
Amplos estacionamentos;
- Ciclovias;
- Pistas de Cooper;
- Muito verde nos jardins e a proximidade com o Parque Burle Marx;

Fonte: Palestra ministrada pelo Sr Albatênio (Especialista do Setor Noroeste, Gerente de Meio Ambiente da TERRACAP)

Saiba maiores detalhes, e acompanhe os pré-lançamentos do Setor Noroeste

CRISTIANE POLETO - Creci 11.104
Fone: (61) 8136-9292
Email: crispoleto@gmail.com
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